Descubra se um imóvel de leilão realmente vale a pena antes de investir.
A única plataforma especializada que analisa automaticamente:
- Processo Judicial
- Edital
- Matrícula
- Riscos
- Rentabilidade
- ROI
- Score Jurídico
- Score Financeiro
- Mercado
Tudo antes da arrematação.
Análise Jurídica
Inteligência Artificial especializada em Leilões
A IA cruza automaticamente processo, edital e matrícula para revelar riscos que olho humano demora horas para encontrar.
- Processo, Edital e Matrícula cruzados automaticamente
- Intimações, credores e penhoras verificadas
- Alienação fiduciária, evicção e preço vil detectados
- Score jurídico objetivo em minutos
Score de Viabilidade
Antes de comprar, descubra se o investimento é seguro
Uma nota de 0 a 100 que sintetiza dezenas de critérios jurídicos. Viável, moderado, excelente ou de risco — em segundos.
- Critérios ponderados por peso e relevância
- Destaque automático de pontos de atenção
- Classificação clara: risco baixo, moderado ou alto
- Decisão rápida e embasada antes do lance
Simulação de Venda
Antes mesmo da compra, você já sabe o lucro
Três cenários automáticos — Pé no Chão, Mediano e Melhor Cenário — com lucro, ROI, margem e prazo calculados a partir do módulo financeiro do imóvel.
- Lucro líquido projetado em cada cenário
- ROI e margem calculados automaticamente
- Prazo estimado de retorno
- Fluxo financeiro completo antes do lance
Financeiro
Todo o custo da operação, automático
Valor de arrematação, comissão, ITBI, registro, escritura, IPTU, despesas, receitas e parcelas — tudo calculado em tempo real.
- Custos de arremate + aquisição detalhados
- Receitas, despesas e parcelas integradas
- Lucro, ROI e rentabilidade automáticos
- Fluxo de caixa e alertas de vencimento
Gestão da Holding
Patrimônio, ROI e lucro em um único painel
Visão executiva da carteira: patrimônio total, ROI médio, lucro projetado, prazo médio e segmentação entre Flip e Renda (Airbnb).
- Patrimônio total e por segmento
- ROI médio e lucro projetado da carteira
- Flip vs. Airbnb/Renda em um olhar
- Investidores e fluxo integrados
Gestão dos Imóveis
Todo o ciclo do imóvel em um Kanban
Da captação à venda: Interesse, Arrematado, Pagamento, Escritura, Registro, Notificação, Imissão, Desocupação e Concluído.
- Kanban visual com drag and drop
- Filtros por etapa, estado, origem e valor
- Cada card com arremate, VGV e ROI
- Checklists e prazos em cada etapa
Radar de Leilões
Encontre oportunidades antes da concorrência
Imóveis de centenas de fontes — Caixa, BB, Santander, Bradesco, Itaú, Emgea, Portal Zuk, Mega, Freitas, Frazaão. Judicial e extrajudicial, com ROI e desconto.
Gerador de Notificações
Notificação extrajudicial em segundos
Gere, edite e exporte notificações extrajudiciais e acordos de desocupação com Word, PDF, copiar e salvar no imóvel.
- Exportação para Word e PDF
- Copiar e editar texto livre
- Salvar automático vinculado ao imóvel
- Acordo de desocupação incluso
Apresentação dos Imóveis
Compartilhe imóveis como um fundo imobiliário
Cada imóvel vira uma página profissional com fotos, mapa, ROI, lucro, financeiro, simulações, documentos, riscos e análise jurídica — pronta para enviar por link.
Comparativo
Com ou sem o CRM House?
O mesmo trabalho, dois mundos diferentes.
Sem o CRM House
Tudo manual, no escuro
- Abrir edital
- Ler matrícula
- Ler processo
- Calcular ROI
- Calcular impostos
- Procurar mercado
- Fazer apresentação
- Fazer financeiro
Com o CRM House
Tudo automático, com IA
- Análise jurídica completa
- Score de viabilidade
- Simulação de venda
- Financeiro automático
- Radar de oportunidades
- Apresentação profissional
- Gestão de imóveis
- Documentos automáticos
Benefícios
Tudo que você precisa em uma plataforma
Uma só assinatura. Dezenas de ferramentas de inteligência trabalhando por você.
IA Jurídica
IA Financeira
Radar de Leilões
Dashboard
Gestão de Imóveis
Gestão de Investidores
Patrimônio
Fluxo de Caixa
Airbnb / Flip
Apresentações
Notificações
Documentos
Histórico
Alertas
Análise Jurídica
Análise Financeira
Compartilhamento
Score de Viabilidade
Simulações
Números
Uma plataforma em escala
Milhares de análises rodando todos os dias.
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Imóveis analisados
R$ 0 Bi
Em patrimônio gerenciado
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Análises com IA
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Documentos processados
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Atualizações diárias
Escolha o plano ideal para operar com mais segurança e lucratividade.
Sem mensalidade obrigatória. Solução pensada para análise e operação em leilões de imóveis.
Plano Essencial
Para começar com inteligência e segurança
- Análise de leilão extrajudicial
- Análise de edital
- Análise de matrícula
- Valor mercadológico
- Análise do mutuário
- Suporte diário de arremate
Plano Profissional
Para quem quer escalar com apoio técnico
- 4 análises de leilão judicial
- Análises extrajudiciais ilimitadas
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- Análise do mutuário
- Suporte diário de arremate
- Busca por processos do morador (ocupante)
Plano Concierge
Operação mais completa e estratégica
- Acompanhamento de busca, análise, verificação e arremate
- Análises judiciais ilimitadas
- Análises extrajudiciais ilimitadas
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- Grupo fechado com Paulo e grandes investidores
- Entrada em sócios (arrematação em cotas)
- Suporte diário de arremate
- Busca por processos do morador (ocupante)
FAQ
Perguntas frequentes
Tudo que você precisa saber antes de começar.
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